Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra rằng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã trải qua một giai đoạn giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, con số này đã giảm xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới vào năm 2023. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại trong nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và xu hướng tăng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại.

Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đánh dấu mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Sự gia tăng này tiếp tục được duy trì trong nửa đầu năm 2025 với hơn 10 nghìn căn hộ được “bơm” ra thị trường. Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng trở lại, nhưng vấn đề đáng quan tâm hiện nay là cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu của thị trường.

Cụ thể, tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm. Trong khi đó, phân khúc cao cấp và trung cấp đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung căn hộ mở bán tại Hà Nội. Điều này đặt ra thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình, những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở với giá cả phải chăng.

Tình trạng mất cân đối cung – cầu này có thể dẫn đến những hệ lụy như giá nhà tăng cao, khiến nhiều người không thể tiếp cận được với nhà ở. Do đó, việc cần thiết là phải có những giải pháp hiệu quả để tái cân bằng thị trường, đảm bảo nguồn cung nhà ở đa dạng và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Điều này đòi hỏi sự phối hợp và tham gia của các bên liên quan, từ cơ quan quản lý nhà nước đến các doanh nghiệp bất động sản.

Việc tăng cường giám sát và điều tiết thị trường bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững. Cơ quan chức năng cần có những chính sách và biện pháp cụ thể nhằm khuyến khích phát triển nhà ở giá rẻ và bình dân, đồng thời kiểm soát chặt chẽ việc cung cấp các dự án bất động sản, tránh tình trạng đầu cơ và投机, gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Trong bối cảnh hiện nay, người mua nhà đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi tìm kiếm một căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Do đó, các doanh nghiệp bất động sản cần phải linh hoạt và sáng tạo trong việc phát triển sản phẩm, cung cấp các giải pháp tài chính hấp dẫn và xây dựng các dự án chất lượng cao, nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người mua.

Cuối cùng, thị trường bất động sản Hà Nội cần được quản lý và điều tiết một cách hiệu quả để đảm bảo sự phát triển bền vững và lành mạnh. Với sự chung tay của các bên liên quan và những giải pháp thiết thực, hy vọng rằng thị trường sẽ sớm ổn định và đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, những thay đổi trong chính sách và sự chuyển biến của thị trường sẽ là yếu tố quan trọng giúp cân bằng cung – cầu, đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

Phan Như Thảo: 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 여정

베트남 엔터테인먼트 산업에서 아름다운 외모와 뛰어난 사업 능력으로 유명한 Phan Như Thảo가 있습니다. 1988년 카마우에서 태어난 그녀는 한때 베트남 모델링 산업에서 가장 인기 있는 얼굴 중 하나였습니다. 173cm의 키와 탄탄한 피부, 우수한 학문적 배경을 갖춘 Phan Như Thảo는 패션 무대에서 큰 인상을 남겼고, 작은 화면을 통해 시청자를 사로잡았으며 비즈니스 분야에서 많은 성과를 거두었습니다.

그녀의 예술 경력 초기부터 Phan Như Thảo는 국제 미인 대회와 리얼리티 TV 프로그램에 참여하면서 주목을 받았습니다. 그녀는 2007년 세계 베트남인 미인 대회에서 10위 안에 들었으며, 2008년에는 유망한 모델 대회에서 1위를 차지하고 베트남 슈퍼모델 2008에서 5위 안에 들었습니다. 2011년에는 글로벌 베트남인 미인 대회에서 亞를 수상했습니다. 2013년에는 아시아 넥스트 탑 모델 프로그램에 참여하여 베트남을 대표했습니다.

모델링 외에도 Phan Như Thảo는 영화와 TV 분야에도 도전했습니다. 그녀는 , , , 등 여러 영화에 출연했습니다. 동시에 그녀는 재무 및 마케팅 대학에서 공부했으며 싱가포르에서 경영학을 전공했습니다. 이는 그녀가 나중에 비즈니스 분야로 전환하는 데 중요한 기반이 되었습니다.

2015년에는 예술계에서 전성기를 보내던 Phan Như Thảo가 사업가인 Nguyen Duc An과 결혼하기 위해 갑자기 엔터테인먼트 산업을 떠나는 놀라운 결정을 내렸습니다. 그녀보다 26세 많은 그는 많은 논란을 불러일으켰습니다. 2016년에는 딸 보카우를 낳았습니다. 이후 카마우 출신의 미인은 거의 예술 활동에 참여하지 않고 가족과 개인 사업에 모든 시간을 할애했습니다.

딸을 낳은 후 Phan Như Thảo는 거의 90kg까지 체중이 증가하여 대중의 압력과 불쾌한 댓글에 직면했습니다. 하지만 그녀는 과학적이지 못한 방법으로 인해 발생하는 부정적인 영향과 체중 감량 및 극단적인 영양 섭취를 위해 약물을 사용하는 과정과 투쟁을 공개했습니다.

오랜 기간 동안 생활 습관과 운동을 조절한 끝에 Phan Như Thảo는 마침내 균형 잡힌 몸매를 되찾았습니다. 현재 그녀는 미용 클리닉 체인을 운영하는 여성 사업가로서 활발하게 활동하고 있습니다.

10년이 넘는 시간 동안 함께한 Phan Như Thảo와 그녀의 남편은 가치 있는 자산과 많은 부동산을 축적했습니다. 여기에는 25억 VND의 가치가 있는 달랏의 넓은 800m² 규모의 별장, 호치민시 중심부에 위치한 45억 VND에 달하는 주택, 그리고 580m²가 넘는 Khánh Hòa의 해변 별장이 있습니다. 또한 2016년에는 그녀의 딸이 태어나자 남편은 500m² 규모의 토지를 구입해 기념 삼아 별장을 지었습니다.

2015년부터 동거했지만 2024년 2월까지 두 사람은 공식적으로 결혼 절차를 마무리하지 않았습니다. 이러한 행보는 거의 10년간 함께 살아온 두 사람의 관계를 법적으로 확인하는 과정으로 여겨집니다.

Nguyen Duc An은 이전에 결혼했고 슬하에 자녀가 있습니다. 그는 13년간 지속된 이혼 후 자산 분쟁에 연루되었지만 2024년 12월에 문제가 해결되었습니다.

사생활의 소동에도 불구하고 그는 아내와 함께 일과 생활을 하면서 든든한 동반자가 되고 있습니다. 정보를 보면 그는 이미 상속을 준비하고 수백억 자산의 소유권을 아내에게 이전했다고 합니다.

유망한 모델에서 가정을 돌보기 위해 물러난 Phan Như Thảo는 그녀의 사생활과 사업에서 성숙하고 민첩하며 결단력 있는 이미지로 대중에게 깊은 인상을 남겼습니다.

Tập đoàn Novaland vừa hoàn tất giao dịch chuyển nhượng 13,108% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình cho Công ty Dalat Lan Anh, với giá trị lên đến 2.817,6 tỷ đồng trong quý II/2025. Giao dịch này đã giúp Dalat Lan Anh tăng cường sự hiện diện trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời Novaland hiện còn nắm giữ 54,05% vốn tại No Va Mỹ Đình sau giao dịch.

Đây là một phần trong quá trình cơ cấu tài chính và tái cấu trúc dự án của Novaland. Trước đó, vào tháng 3/2025, Novaland đã chuyển nhượng 7,635% vốn tại No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh với giá trị 1.641,2 tỷ đồng. Tiếp theo vào tháng 6/2025, hai bên tiếp tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng 5,473% vốn tại No Va Mỹ Đình với giá trị 1.176,4 tỷ đồng.

No Va Mỹ Đình là một công ty con của Novaland, được thành lập năm 2010. Công ty có vốn điều lệ 8.165 tỷ đồng và đang triển khai các dự án bất động sản tại các tỉnh thành. Việc Novaland chuyển nhượng một phần vốn tại No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh được xem là một bước đi chiến lược trong việc tái cấu trúc và cơ cấu tài chính của tập đoàn.

Dalat Lan Anh, thành lập năm 2020, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Tuy nhiên, vào tháng 6/2025, công ty này đã thay đổi ngành nghề hoạt động chính sang kinh doanh bất động sản. Dalat Lan Anh có vốn điều lệ 450 tỷ đồng, do ông Bùi Trọng Nghĩa và bà Lê Thị Hồng Xuân là những người có liên quan.

Ngoài việc trở thành cổ đông của No Va Mỹ Đình, Dalat Lan Anh cũng có mối quan hệ với các doanh nghiệp khác trong ngành bất động sản thông qua các giao dịch tài chính và góp vốn. Việc gia nhập thị trường bất động sản với vai trò là cổ đông của No Va Mỹ Đình sẽ giúp Dalat Lan Anh có cơ hội tham gia vào các dự án bất động sản tiềm năng và đa dạng hóa hoạt động kinh doanh của mình.

Novaland hiện đang tập trung vào việc cơ cấu lại tài chính và tái cấu trúc các dự án bất động sản. Việc chuyển nhượng một số dự án và công ty con là một phần của chiến lược này, nhằm giúp tập đoàn tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi và cải thiện tình hình tài chính.

Thông tin về Novaland

Thông tin về Dalat Lan Anh

Trong nỗ lực không ngừng để tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, Pegasus Realty và công ty 首望 vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược. Sự kiện này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc mở rộng quan hệ hợp tác kinh doanh giữa hai quốc gia, đồng thời hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư mới mẻ và tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Theo thỏa thuận hợp tác, cả hai bên sẽ cùng nhau tận dụng nguồn lực và kinh nghiệm để tạo ra các cơ hội đầu tư bất động sản xuyên biên giới. Pegasus Realty sẽ tập trung vào việc khai thác và giới thiệu các sản phẩm bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam như TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tới thị trường Trung Quốc. Qua đó, công ty hướng đến việc trở thành cầu nối đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Với sự hợp tác này, Pegasus Realty kỳ vọng sẽ mở rộng kênh phân phối quốc tế của mình, tăng cường độ phủ của thương hiệu trên thị trường nước ngoài và thúc đẩy tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Sự tham gia của 首望 – một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, sẽ giúp Pegasus Realty mang đến những giải pháp đầu tư hiệu quả, minh bạch và chuyên nghiệp cho khách hàng.

Thông qua sự hợp tác chiến lược với 首望, Pegasus Realty không chỉ nhằm mục đích tăng cường vị thế thương hiệu tại thị trường Trung Quốc mà còn hướng đến xây dựng một hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Điều này cho phép tạo điều kiện thuận lợi cho việc trao đổi thông tin, kết nối nguồn lực chất lượng cao và cơ hội đầu tư giữa hai thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc.

Trước những triển vọng tích cực từ sự hợp tác này, cả Pegasus Realty và 首望 đều bày tỏ sự tin tưởng vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản xuyên biên giới. Sự kiện hợp tác chiến lược giữa hai công ty được xem là bước đệm quan trọng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản hiệu quả giữa Việt Nam và Trung Quốc trong thời gian tới.

Để biết thêm thông tin về các cơ hội đầu tư bất động sản xuyên biên giới và dịch vụ của Pegasus Realty, vui lòng truy cập vào trang web http://www.pegasusrealty.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp với công ty để được tư vấn chi tiết.

Trong những năm gần đây, xu hướng chăm sóc sức khỏe đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu là việc tìm kiếm những không gian nghỉ dưỡng không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí mà còn tích hợp các yếu tố trị liệu giúp cải thiện sức khỏe. Bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Dự án Tokyu Retreat tại Phú Thọ là một trong những dự án tiên phong trong lĩnh vực này. Tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc, dự án này đã mang lại một không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo cho những người yêu thích chăm sóc sức khỏe. Điểm đặc biệt của dự án là việc dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý.

Mỗi căn biệt thự tại Tokyu Retreat được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Chủ sở hữu có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư.

Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người. Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân.

Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú. Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung biệt thự và liền kề trong quý II. Theo báo cáo của CBRE, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng đã được mở bán, giảm 32% theo quý nhưng tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Số lượng dự án ra mắt cũng tăng với 5 dự án trải đều từ trung tâm đến vùng ven.

Giá bán nhà thấp tầng tiếp tục leo thang với mức giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp trong quý II đạt bình quân 230 triệu đồng mỗi m2 đất. Mức này tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng này cũng được Avison Young ghi nhận, với nguồn cung dần mở rộng đến khu vực vành đai 4. Mặt bằng giá bán phân khúc này cũng tăng nhẹ theo tháng, dao động từ 7.700 đến 13.460 USD mỗi m2.

Tỷ lệ hấp thụ các dự án duy trì ở mức ổn định, trung bình 60-70% đến từ nhóm khách hàng trung – thượng lưu và một bộ phận nhà đầu tư. Giỏ hàng thấp tầng có xu hướng mở rộng ở vùng ven với giá sơ cấp cạnh tranh so với nhiều dự án thứ cấp gần vành đai 3. Dự án mới tăng giá kéo theo giỏ hàng chuyển nhượng cũng leo thang.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, cho biết các dự án thấp tầng mới được chào giá khá đắt đỏ do chủ đầu tư kỳ vọng cao vào tính khan hiếm của sản phẩm. Tuy nhiên, bà lưu ý nguồn cung từ năm nay sẽ đa dạng hơn, kéo theo giá bán phân hóa theo vị trí. Cả năm nay, Hà Nội có thể ghi nhận tổng hơn 6.300 căn nhà thấp tầng, riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn.

Xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới được dự báo sẽ tiếp tục, với sự gia tăng của nguồn cung và giá bán. Tuy nhiên, việc đa dạng hóa nguồn cung và phân hóa giá bán theo vị trí sẽ giúp thị trường trở nên linh hoạt hơn. CBRE và các chuyên gia bất động sản khác sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật tình hình thị trường để cung cấp thông tin chính xác và tin cậy cho khách hàng.

Thu nhập trung bình của một lao động tại khu vực thành thị hiện nay đang ở mức 10 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 120 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, với mức thu nhập này, người lao động chỉ có thể mua khoảng 1,5m2 chung cư mới tại Hà Nội, khi giá chào bán sơ cấp trung bình đang ở mức trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy, chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Trong quý II vừa qua, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã đạt mức trung bình khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 24% so với cùng kỳ năm 2023. Đối với chung cư cũ, giá trung bình đang ở mức khoảng 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều căn nhà ở xã hội thứ cấp tại Hà Nội đang được rao bán với mức giá 50-60 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn. Chẳng hạn, tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, giá rao bán các căn hộ đang ở mức khoảng 56-60 triệu đồng/m2.

Với mức thu nhập của một lao động tại thành thị nói chung, nếu đi làm cả năm với thu nhập 120 triệu đồng, người lao động nếu không trừ chi phí sinh hoạt cũng chỉ có thể mua được khoảng 1,5m2 chung cư mới với giá 79-80 triệu đồng/m2. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, cơ hội sở hữu nhà gần như là không có nếu người mua chỉ đi làm văn phòng.

Ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, nhận định mức giá trung bình của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay đang dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội chỉ khoảng 200-250 triệu đồng/năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng hiện nay, một người sinh năm 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các khảo sát cho thấy người trẻ từ 22-40 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở, thay thế dần nhóm trung niên. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ hạn chế.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản. Trong số này, tại TP HCM (trước khi sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (trước khi sáp nhập), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha.

Đề xuất này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. HoREA đánh giá thị trường bất động sản TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024.

Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán thuộc phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Điều này cho thấy sự cần thiết phải đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, tạo ra nhiều lựa chọn cho thị trường và hỗ trợ thị trường phát triển bền vững.

Để đạt được mục tiêu này, việc triển khai các dự án thí điểm cần được thực hiện một cách minh bạch, công khai và đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, doanh nghiệp và cộng đồng dân cư để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế.

Trước những thách thức và cơ hội trong việc phát triển thị trường bất động sản, HoREA hy vọng rằng các đề xuất của họ sẽ được xem xét và triển khai để giúp thị trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và góp phần vào sự tăng trưởng của nền kinh tế.

HoREA cũng hy vọng rằng với sự vào cuộc của các cấp chính quyền, thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới, giúp người dân có thể tiếp cận nhà ở với giá cả hợp lý và chất lượng tốt hơn.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn tăng giá căn hộ trên diện rộng, không chỉ ở thị trường sơ cấp mà còn ở thị trường thứ cấp. Nhiều dự án đã ghi nhận sự tăng giá trở lại sau một thời gian chững lại trong quý I/2025. Một ví dụ điển hình là căn hộ 60m2 tại chung cư Intracom, huyện Đông Anh cũ, vừa được bán thành công với giá 3,75 tỷ đồng, tăng 250 triệu đồng so với mức giao dịch hồi đầu tháng 3/2025.

Tương tự, một căn hộ rộng 80m2 thuộc khu Ngoại giao đoàn, quận Bắc Từ Liêm cũ, đang được rao bán với giá 7,1 tỷ đồng, tăng 300 triệu đồng so với hồi tháng 1/2025. Không chỉ các dự án cũ, hàng loạt dự án mới tại Hà Nội cũng ghi nhận mức giá mới, dao động từ 80-170 triệu đồng/m2. Dự án Galia Hà Nội, quận Hoàng Mai cũ, có giá trung bình 80 triệu đồng/m2, trong khi dự án Greenera Southmark, huyện Thanh Trì cũ, có giá dự kiến từ 80-90 triệu đồng/m2.

Dự án The Matrix One giai đoạn 2 của MIK Group có giá trung bình từ 116-166 triệu đồng/m2. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước. Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai trước đây có mức giá phổ biến 40-50 triệu đồng/m2 nay đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu đồng/m2.

Về giá bán thứ cấp, thị trường Hà Nội có mức giá trung bình toàn thị trường đạt 50 triệu đồng/m2, tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm. Các chuyên gia dự báo rằng nếu sức cầu vẫn giữ vững, mặt bằng giá sẽ còn tăng lên trong thời gian tới. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ và các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Xu hướng tăng giá của thị trường bất động sản Hà Nội có thể được lý giải bởi nhiều yếu tố, bao gồm sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, sự phát triển của hạ tầng và các chính sách kinh tế. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần phải thận trọng và theo dõi sát sao diễn biến của thị trường để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản Hà Nội, cần phải phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản, bao gồm cả các yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô. Bên cạnh đó, việc tìm hiểu về các dự án bất động sản mới và các chính sách bán hàng cũng giúp nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn.

CBRE Việt Nam cũng cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, giúp khách hàng có thể nắm bắt được xu hướng thị trường và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sâu rộng, CBRE Việt Nam là đối tác tin cậy của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Trên thị trường bất động sản Tp.HCM, dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes đang thu hút sự chú ý với mức giá bán dự kiến cho căn hộ sắp ra thị trường. Cụ thể, căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + có diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng. Và căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ‘sốc’ cho thị trường bất động sản với mức giá cao ngất ngưởng. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường.

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản. Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Có thể thấy, thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt với nhiều thách thức và áp lực. Việc điều chỉnh và quản lý thị trường bất động sản một cách hiệu quả sẽ giúp đảm bảo sự phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Masterise Homes là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp và hạng sang.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) là tổ chức đại diện cho các doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM, hoạt động với mục tiêu phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.

EZ Property là công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản, chuyên cung cấp các giải pháp và dịch vụ bất động sản chất lượng cao.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn tăng nhiệt trong hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án, với sự chủ động của doanh nghiệp Việt trong các giao dịch gần đây. Sự hiện diện của các doanh nghiệp trong nước trong các thương vụ M&A đáng chú ý đã vượt qua các nhà đầu tư nước ngoài, đánh dấu một bước ngoặt trong thị trường bất động sản.

Trong vài tháng gần đây, một số thương vụ M&A đáng chú ý đã diễn ra tại cả khu vực phía bắc và phía nam. Tại Hà Nội, tập đoàn Sun Group đã quay trở lại thị trường nhà ở Thủ đô với dự án Feliza Suites, bao gồm gần 1.700 căn hộ tại vị trí đắc địa ở phường Cầu Giấy. Ngoài ra, Sunshine Group cũng liên tục tiếp nhận thêm các dự án, trong đó có một dự án tại Văn Giang, Hưng Yên và một tổ hợp 8.000 căn hộ chung cư cũng nằm ở Hưng Yên.

Ở phía nam, các thương vụ M&A nổi bật gần đây bao gồm Capitaland mua dự án tại Bình Dương từ Becamex IDC trị giá 553 triệu USD; Nishi Nippon Railroad mua 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước từ Nam Long. Ngoài ra, nhóm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development cùng hợp tác với Kim Oanh Group phát triển dự án The One World.

Các chuyên gia đánh giá thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi tốt từ cuối năm ngoái đến nay sau khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Điều này giúp môi trường pháp lý được cải thiện đáng kể, từ đó góp phần tạo niềm tin và động lực để các thương vụ diễn ra thuận lợi hơn.

Hiện tại, nhà đầu tư có xu hướng chọn dự án để thâu tóm kỹ lưỡng hơn trước. Khẩu vị của họ dịch chuyển rõ rệt sang các dự án có pháp lý minh bạch, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, vị trí tốt, có khả năng triển khai hoặc khai thác dòng tiền trong ngắn hạn.

Hoạt động M&A dự án địa ốc vẫn còn tồn tại một số lực cản, bao gồm giá đất tại Việt Nam không còn rẻ như trước và việc sáp nhập đơn vị hành chính cũng khiến một số nhà đầu tư chờ đợi xem bảng giá đất sẽ được điều chỉnh thế nào.

Dù vậy, các chuyên gia vẫn kỳ vọng thị trường M&A từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng tốt. Nhà đầu tư trong nước chiếm ưu thế trên thị trường M&A về số lượng giao dịch nhờ khả năng quyết định nhanh và am hiểu thị trường. Các khu vực ven Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh hay thị trường Hải Phòng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu khảo sát, chuyển nhượng và hợp tác đầu tư.

M&A dự án tăng nhiệt cũng là một tín hiệu tốt với thị trường, có thể giúp nguồn cung tăng mạnh.

Thị trường bất động sản tại TP HCM đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc hạng sang. Nhiều dự án cao cấp đã được tung ra thị trường, đáp ứng nhu cầu của giới nhà giàu trong nước và quốc tế. Mới đây, Masterise Homes đã giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ).

Các căn hộ tại đây có giá bán khá cao, với căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá từ 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng. Điều này tương đương với mức giá trung bình dao động từ 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí. Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott.

Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay. Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2. Trước đó, Masterise Homes từng chào bán các căn hộ cùng dự án với giá từ hơn 300 đến gần 500 triệu đồng mỗi m2.

Không chỉ Masterise, cuối năm 2024, một dự án khác ven sông Sài Gòn là The Opus K thuộc The Metropole Thủ Thiêm do Sơn Kim Land phát triển cũng từng gây ‘sốc’ với mức giá 450 triệu đồng mỗi m2. Toàn bộ 150 căn hộ mở bán thời điểm đó được đặt mua chỉ sau hai giờ.

Ngoài ra, TP HCM còn ghi nhận nhiều dự án hạng sang khác như Lancaster Legacy (Trung Thủy), The River Thủ Thiêm (Refico) và Thủ Thiêm Zeit River (GS E&C), với giá trung bình từ 250 đến 300 triệu đồng mỗi m2. Trong tương lai gần, khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến đón thêm nhiều dự án hạng sang khác, đáng chú ý có Lotte Eco Smart City, được dự đoán có thể đạt mức giá tương đương The Opus K.

Theo báo cáo quý II của Knight Frank Việt Nam, giá sơ cấp bình quân của căn hộ tại TP HCM đạt hơn 97 triệu đồng mỗi m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024. Các đợt mở bán mới ghi nhận mức tăng 8-15%, trong đó căn hộ hạng sang chiếm hơn 52% nguồn cung thị trường.

Dữ liệu từ One Mount Group cũng cho thấy giá trung bình khoảng 89 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 15% với gần 90% rổ hàng thuộc các phân khúc cao cấp trở lên. Còn theo DKRA Group, trong nửa đầu năm, TP HCM ghi nhận căn hộ có giá cao nhất khoảng 500 triệu đồng mỗi m2, thuộc một dự án tại trung tâm.

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết từ năm 2024 đến nay, giá nhà liên tục leo thang, đạt trung bình 90 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 9,7 tỷ đồng mỗi căn (đây mới chỉ là giá sơ cấp phê duyệt dự án, chưa phải giá bán ra).

Riêng với phân khúc bất động sản hạng sang, theo thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ở các đô thị loại I là Hà Nội, TP HCM, chỉ riêng năm 2024, phân khúc này chiếm khoảng 25% nguồn cung. Trong giai đoạn 2019-2020, căn hộ hạng sang chỉ chiếm khoảng 11% toàn thị trường.

Lý giải đà tăng của phân khúc hạng sang, các chuyên gia cho rằng thị trường này hưởng lợi từ lực cầu mạnh mẽ của cả giới nhà giàu trong nước lẫn nhà đầu tư nước ngoài. Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng bộ phận nghiên cứu Knight Frank Việt Nam, nhận định Việt Nam là quốc gia đang phát triển nhanh, kinh tế tăng trưởng ổn định kéo theo sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp giàu có.

Đến cuối năm 2024, Việt Nam có khoảng 5.459 người sở hữu tài sản từ 10 triệu USD trở lên, và số người siêu giàu (tài sản từ 30 triệu USD) dự kiến tăng gần 30% vào năm 2028. Ngoài lực cầu nội địa, bất động sản hạng sang còn hấp dẫn nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào nhờ chính sách sở hữu nhà ngày càng cởi mở, cùng với hạ tầng giao thông kết nối không ngừng hoàn thiện.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng phân khúc này vẫn giữ sức hút nhờ khả năng sinh lời ổn định. Nhiều khách hàng sẵn sàng chi thêm để sở hữu sản phẩm giới hạn, vị trí đắc địa. Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao và quỹ đất trung tâm khan hiếm, các chủ đầu tư buộc phải ưu tiên dòng sản phẩm cao cấp để bảo đảm lợi nhuận.

Tại quận 2 (cũ), giá đất thổ cư đã lên tới 80-90 triệu đồng mỗi m2, khiến giá bán sản phẩm sau đầu tư phải đạt tối thiểu 300 triệu đồng mỗi m2 mới có lãi. Đồng quan điểm, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills, cho rằng doanh nghiệp có xu hướng định giá cao hơn nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, khẳng định thương hiệu và hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu.

Bà đánh giá trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm ngày càng hạn chế, hạ tầng phát triển và các đồ án quy hoạch liên tục được triển khai, giá bán tại các khu vực lõi đô thị sẽ khó có khả năng hạ nhiệt. Savills ước tính trong năm nay, TP HCM có khoảng 10.000 căn hộ mở bán, nhưng 70% thuộc phân khúc cao cấp trở lên, trong khi căn hộ vừa túi tiền chỉ chiếm 30%.

Chênh lệch cung – cầu khiến các chủ đầu tư ngày càng tự tin với chiến lược phát triển sản phẩm cao cấp. Dự báo của Knight Frank cho thấy nửa cuối năm 2025, TP HCM sẽ có thêm khoảng 4.900 căn hộ mới, với giá sơ cấp trung bình được kỳ vọng ổn định quanh mức 99 triệu đồng mỗi m2.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang trải qua một quá trình phát triển nhanh chóng, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho du khách muốn trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động thú vị và hấp dẫn. Không chỉ dừng lại ở việc sở hữu một vị trí đắc địa giữa lòng di sản, dự án này còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực chính giúp thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Với hệ sinh thái phong phú và độc đáo, cảnh quan tự nhiên kỳ vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà thường được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Đây là một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa, mang đến cho du khách những trải nghiệm tuyệt vời và khó quên. Tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất ở Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts đã trở thành một “thỏi nam châm” thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Dự án này cũng thừa hưởng tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và tiên tiến. Sở hữu cảnh sắc bốn mùa và hệ tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho những du khách yêu thiên nhiên mà còn là một cơ hội đầu tư địa ốc hấp dẫn. Điều này là nhờ vào khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch, tạo sự an tâm cho các nhà đầu tư.

Với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts mang đến sự phù hợp cho cả những nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản của mình, cũng như những người ưu tiên ủy thác vận hành. Điều này cho phép các nhà đầu tư có thể tùy chọn phương thức quản lý và vận hành phù hợp với nhu cầu và định hướng của họ, đồng thời đảm bảo tối ưu hóa lợi nhuận từ dự án.

Nhìn chung, Flamingo Cát Bà Resorts là một sự lựa chọn lý tưởng cho cả du khách và nhà đầu tư, với vị trí đắc địa, cảnh quan tuyệt đẹp, hệ tiện ích hiện đại và tiềm năng phát triển lớn. Dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững ở miền Bắc mà còn mang đến những trải nghiệm tuyệt vời và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các bên liên quan.

Flyhomes, một công ty FinTech bất động sản có trụ sở tại Seattle, vừa công bố việc huy động được 15 triệu đô la Mỹ trong một vòng vốn mới. Số vốn này sẽ hỗ trợ quá trình chuyển đổi của công ty từ một nền tảng trực tiếp đến người tiêu dùng sang một nhà cung cấp sản phẩm tài chính bán buôn.

Vòng vốn Series D này được hỗ trợ bởi các nhà đầu tư hiện tại, bao gồm Andreessen Horowitz, Norwest Venture Partners, Canvas Ventures, Camber Creek, Al Goldstein và Mark Vadon. Sự tham gia của những nhà đầu tư này thể hiện sự tin tưởng vào chiến lược và tiềm năng phát triển của Flyhomes.

Được thành lập vào năm 2016, Flyhomes đã và đang cung cấp các giải pháp cho vay sáng tạo giúp người mua nhà có thể mua tài sản tiếp theo trước khi bán tài sản hiện tại. Sản phẩm cốt lõi của công ty, “Mua trước khi bán”, đã trở thành trung tâm của chiến lược bán buôn, hiện tập trung vào các quan hệ đối tác với các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản hơn là người mua nhà riêng lẻ.

Công ty hiện có giấy phép cho vay tại 40 bang của Mỹ và có kế hoạch mở rộng sang nhiều nơi hơn. COO của Flyhomes, Adam Hopson, cho biết: “Chúng tôi đang chứng kiến sự tăng trưởng rất mạnh mẽ trong khối lượng cho vay và doanh thu, và đó là lý do tại sao các nhà đầu tư của chúng tôi ủng hộ chúng tôi theo đuổi chiến lược bán buôn này.”

Mô hình của Flyhomes hoạt động bằng cách đảm bảo một đề nghị dự phòng trên nhà hiện tại của người bán. Điều này giúp loại bỏ các khoản thanh toán thế chấp khỏi tỷ lệ nợ trên thu nhập và cho phép người mua mở khóa vốn cho khoản trả trước cho tài sản tiếp theo. Chiến lược này không chỉ giúp người mua nhà mà còn tạo ra cơ hội mới cho các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản.

Với số vốn mới này, Flyhomes dự kiến sẽ tiếp tục phát triển và mở rộng hoạt động của mình. Công ty kỳ vọng sẽ tăng cường vị thế của mình trong thị trường FinTech bất động sản và cung cấp thêm nhiều giải pháp tài chính sáng tạo cho khách hàng.

Các nhà đầu tư và chuyên gia trong ngành đánh giá cao tiềm năng của Flyhomes và kỳ vọng vào sự thành công của công ty trong thời gian tới. Với chiến lược bán buôn và sự hỗ trợ từ các nhà đầu tư, Flyhomes có thể sẽ tiếp tục là một trong những công ty dẫn đầu trong lĩnh vực FinTech bất động sản.

Flyhomes đang trên đà phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn sẽ mang lại nhiều đổi mới trong lĩnh vực tài chính bất động sản.

Vinhomes mới đây đã gây chú ý với chính sách bán hàng “bom tấn” dành cho quỹ căn thương mại thấp tầng Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội). Chính sách này mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn với dòng tiền ổn định và ưu đãi vượt trội cho các nhà đầu tư.

Chính sách bán hàng đặc biệt này của Vinhomes đã khiến giới đầu tư không khỏi bất ngờ. Từ chính sách tài chính, ưu đãi cam kết lợi nhuận, đến bộ quà tặng độc quyền – tất cả tạo nên một “combo kích nổ” chưa từng có trên thị trường bất động sản Hà Nội. Theo đó, 100 khách hàng đầu tiên “chốt căn” có thể lựa chọn tham gia chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25%/5 năm, tương đương 5%/năm, nhỉnh hơn lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn.

Điều này giúp giảm thiểu tối đa rủi ro trước những biến động của thị trường mà không cần bỏ thời gian, công sức trực tiếp vận hành. Nếu tự kinh doanh, khách hàng còn được trừ trực tiếp 19% vào giá bán. Boutique Gate còn hỗ trợ giãn thanh toán lên tới quý IV/2027, khách mua có thể tối ưu dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư kinh doanh khác. Cộng thêm miễn phí quản lý 36 tháng, nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong 3 năm đầu tiên.

Chính sách vay vốn cũng đặc biệt hấp dẫn: vay tới 70% giá trị với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, khách hàng còn nhận chiết khấu từ 4 – 9% kèm lãi suất lên tới 11%/năm cho khoản thanh toán trước hạn. Bên cạnh đó là bộ quà tặng từ hệ sinh thái Vingroup, bao gồm voucher trị giá 305 triệu đồng sử dụng tại Vinmec, VinWonders, Vinpearl; chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên và 0,5% cho thành viên VinClub.

Vietstarland – Đại lý phân phối chính thức dự án, không chỉ kết nối nhà đầu tư với sản phẩm tiềm năng, mà còn là đơn vị đồng hành cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý và chiến lược đầu tư bài bản. Boutique Gate được đánh giá là một sản phẩm “vừa tầm sở hữu – vượt tầm sinh lời” khi so sánh về giá/m2 sàn sử dụng với các sản phẩm cùng khu vực.

Chỉ với mức giá trung bình khoảng 93,3 triệu đồng/m2 sàn sử dụng cho một căn 5 tầng + 1 tum, Boutique Gate tỏ ra vượt trội so với chung cư cao cấp. Giá trị thương mại của Boutique Gate không chỉ đến từ bản thân sản phẩm mà còn được bảo chứng bởi hạ tầng phát triển thần tốc.

Với hơn 40.000 cư dân chuẩn bị dọn về sinh sống cùng dòng khách khổng lồ đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam – nơi sắp trở thành “thủ phủ sự kiện” mới của Hà Nội – các căn thương mại Boutique Gate được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền thật, khai thác ngay sau khi bàn giao. Trong tháng 8 sắp tới, hàng loạt sự kiện tầm cỡ như V-Concert “Rạng rỡ Việt Nam” hay Triển lãm thành tựu kinh tế – xã hội kỷ niệm 80 năm Quốc khánh sẽ tạo ra hiệu ứng truyền thông và dòng khách khổng lồ đổ về khu vực – mở ra “thời điểm vàng” để đưa Boutique Gate vào khai thác kinh doanh.