Thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra rằng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã trải qua một giai đoạn giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, con số này đã giảm xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới vào năm 2023. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại trong nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và xu hướng tăng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại.

Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đánh dấu mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Sự gia tăng này tiếp tục được duy trì trong nửa đầu năm 2025 với hơn 10 nghìn căn hộ được “bơm” ra thị trường. Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng trở lại, nhưng vấn đề đáng quan tâm hiện nay là cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu của thị trường.

Cụ thể, tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm. Trong khi đó, phân khúc cao cấp và trung cấp đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung căn hộ mở bán tại Hà Nội. Điều này đặt ra thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình, những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở với giá cả phải chăng.

Tình trạng mất cân đối cung – cầu này có thể dẫn đến những hệ lụy như giá nhà tăng cao, khiến nhiều người không thể tiếp cận được với nhà ở. Do đó, việc cần thiết là phải có những giải pháp hiệu quả để tái cân bằng thị trường, đảm bảo nguồn cung nhà ở đa dạng và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Điều này đòi hỏi sự phối hợp và tham gia của các bên liên quan, từ cơ quan quản lý nhà nước đến các doanh nghiệp bất động sản.

Việc tăng cường giám sát và điều tiết thị trường bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững. Cơ quan chức năng cần có những chính sách và biện pháp cụ thể nhằm khuyến khích phát triển nhà ở giá rẻ và bình dân, đồng thời kiểm soát chặt chẽ việc cung cấp các dự án bất động sản, tránh tình trạng đầu cơ và投机, gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Trong bối cảnh hiện nay, người mua nhà đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi tìm kiếm một căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Do đó, các doanh nghiệp bất động sản cần phải linh hoạt và sáng tạo trong việc phát triển sản phẩm, cung cấp các giải pháp tài chính hấp dẫn và xây dựng các dự án chất lượng cao, nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người mua.

Cuối cùng, thị trường bất động sản Hà Nội cần được quản lý và điều tiết một cách hiệu quả để đảm bảo sự phát triển bền vững và lành mạnh. Với sự chung tay của các bên liên quan và những giải pháp thiết thực, hy vọng rằng thị trường sẽ sớm ổn định và đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, những thay đổi trong chính sách và sự chuyển biến của thị trường sẽ là yếu tố quan trọng giúp cân bằng cung – cầu, đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

Masterise Homes vừa chính thức ra mắt dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, dự án Grand Marina, Saigon. Sự kiện này đánh dấu lần đầu tiên dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản đặc biệt này được giới thiệu tại Việt Nam, sau thành công của các căn hộ đầu tiên thuộc thương hiệu Marriott đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt có sự tham gia của các lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes và các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ Marriott Residences Special Edition được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, mong muốn trải nghiệm phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Các căn hộ trong dòng sản phẩm này có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế thông minh tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất liền tường được nhập khẩu toàn bộ từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Đặc biệt, chủ sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên còn được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Các căn hộ tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Đặc biệt, hệ tiện ích nội khu của dự án được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Thông tin về dự án và các chi tiết cụ thể có thể được tìm thấy tại trang web chính thức của Masterise Homes hoặc liên hệ trực tiếp với đại diện của công ty để biết thêm thông tin.

Cảnh sát đang tiến hành cuộc điều tra về một vụ việc bạo lực nghiêm trọng xảy ra tại thành phố Montebello vào sáng sớm thứ Năm, khiến hai người thiệt mạng và hai người khác bị thương nghiêm trọng. Sự việc đã xảy ra tại một khu phức hợp chung cư vào khoảng 2:30 sáng.

Theo thông báo từ Sở Cảnh sát Montebello, các sĩ quan đã phản ứng với một cuộc gọi khẩn cấp tại một căn hộ trên đường Lohart và phát hiện ra thi thể của một người đàn ông nằm ở phía sau khu phức hợp chung cư. Đồng thời, họ cũng tìm thấy thi thể của một cậu bé bên trong một căn hộ.

Ngoài ra, một người phụ nữ và một cô gái cũng được tìm thấy trong cùng một đơn vị với những vết thương nghiêm trọng ở đầu và đã được đưa đến bệnh viện để cấp cứu. Tình trạng hiện tại của họ vẫn chưa được công bố.

Cảnh sát cho biết không có nghi vấn và không có nguy hiểm cho cộng đồng liên quan đến vụ việc này. Cuộc điều tra đang diễn ra và các cơ quan chức năng đang làm việc để xác định nguyên nhân và hoàn cảnh dẫn đến vụ bạo lực này.

Một người hàng xóm đã mô tả lại những gì anh ta đã nhìn thấy. Anh ta đã thức dậy với ánh sáng và âm thanh của cảnh sát, sau đó nhìn ra cửa sổ và nhìn thấy thi thể của người đàn ông nằm cạnh một chiếc rìu trên mặt đất. Truyền thông địa phương KABC đã đưa tin về việc này.

Thêm vào đó, KTLA đã đưa tin rằng thi thể của cậu bé được tìm thấy bên trong một đơn vị trong khu phức hợp. Một người hàng xóm khác cho biết con gái 20 tuổi của ông đã gọi cảnh sát vào khoảng 2:30 sáng sau khi nghe tiếng hét và một vật bằng kim loại rơi xuống đất bên ngoài tòa nhà của họ.

Hiện tại, KABC và KTLA đang tiếp tục cung cấp thông tin cập nhật về vụ việc này khi có thêm thông tin từ cảnh sát và các cơ quan chức năng có liên quan.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trở nên sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ đa dạng về mẫu mã, thiết kế và mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường hiện nay có nhiều đặc điểm và mức giá khác nhau, tạo cơ hội cho khách hàng có thể lựa chọn được không gian sống phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Một trong những loại căn hộ đang được chào bán có diện tích 133m² và 144m², với thiết kế 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, giúp khách hàng có thể dọn vào và sử dụng ngay. Mức giá chào bán của loại căn hộ này dao động từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường, đây là một lựa chọn phù hợp cho những khách hàng muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ với diện tích 152m² và 156m², cũng với thiết kế 2 phòng ngủ nhưng có thêm 1 phòng. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, với mức giá chào bán từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, cung cấp thêm một lựa chọn cho khách hàng.

Đối với những khách hàng muốn có một không gian sống rộng rãi và thoáng đãng, có thể lựa chọn loại căn hộ có diện tích 164m² và 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, thuộc vị trí góc. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, với mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Một loại căn hộ khác có diện tích 186m² và 191m², với thiết kế 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh và thêm 1 phòng. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, với mức giá chào bán tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường, tạo cơ hội cho khách hàng sở hữu một không gian sống rộng rãi và tiện nghi với mức giá hợp lý.