TP Huế sẽ mở cửa đấu giá 13.344,18 m² đất cũ của các đơn vị Công an, hứa hẹn là cơ hội đầu tư bất động sản thương mại hấp dẫn.

Thông tin chung về lô đất và quy trình đấu giá

Vào ngày 6/12, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cho năm lô đất tổng diện tích 13.344,18 m², nằm trên các địa chỉ 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và 9 Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h ngày 20/12 tại hội trường Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy.

Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển

Những khu đất này nằm mặt tiền các con đường chính, ngay trung tâm thành phố Huế, đồng thời đang là trụ sở của các đơn vị Công an TP Huế. Khi trụ sở di chuyển về khu vực Võ Chí Công, phường Vỹ Dạ, các lô đất sẽ được giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý và đưa ra thị trường.

Điều kiện và mức giá khởi điểm

Giá khởi điểm cho toàn bộ năm khu đất là 525 tỷ đồng, tương đương hơn 39,3 triệu đồng/m² (không bao gồm thuế, phí). Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đặt cọc trước 105 tỷ đồng và bước giá vòng đấu là 10,5 tỷ đồng. Ngoài đất, tài sản gắn liền (cơ sở hạ tầng, công trình hiện hữu) sẽ được bán cho người trúng đấu giá với tổng trị giá hơn 94,8 tỷ đồng.

Phân tích tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư

Diện tích xây dựng và quy hoạch nhà ở hỗn hợp

Theo quy hoạch, trong tổng diện tích 13.344,18 m², sẽ có 7.633,71 m² dành cho nhà ở chung cư hỗn hợp và 5.710,47 m² cho nhà ở liền kề. Điều này cho phép nhà đầu tư triển khai mô hình bất động sản đa dạng: căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, và khu dịch vụ hỗ trợ cộng đồng.

Lợi thế thuế và chi phí liên quan

Với mức giá khởi điểm đã bao gồm phần lớn chi phí đất, nhà đầu tư chỉ cần tập trung vào chi phí xây dựng và các khoản thuế chuyển nhượng. Nhờ vị trí trung tâm, thời gian thu hồi vốn dự kiến chỉ trong 4‑5 năm, phù hợp với các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp xây dựng khai thác tiềm năng của khu vực trung tâm Huế.

Võ Thạnh

Bạn có quan tâm đến cơ hội này? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận thông tin chi tiết để không bỏ lỡ các phiên đấu giá tiếp theo.