Dòng tiền – Kinhtekhoinghiep.com https://kinhtekhoinghiep.com Nơi kết nối cộng đồng khởi nghiệp Việt Nam, cùng nhau xây dựng tương lai! Thu, 02 Oct 2025 18:07:40 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/kinhtekhoinghiep.svg Dòng tiền – Kinhtekhoinghiep.com https://kinhtekhoinghiep.com 32 32 Căn hộ trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn https://kinhtekhoinghiep.com/can-ho-tro-thanh-lua-chon-dau-tu-hap-dan/ Thu, 02 Oct 2025 18:07:38 +0000 https://kinhtekhoinghiep.com/can-ho-tro-thanh-lua-chon-dau-tu-hap-dan/

Trên thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ đang nổi lên như một phân khúc được quan tâm hàng đầu. Không chỉ với tốc độ tăng giá ấn tượng, phân khúc này còn mang đến một dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong vòng 10 năm qua, căn hộ đã chứng minh là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư. Với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm, căn hộ đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn.

Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.
Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.

Ưu điểm của căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ đã đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra một dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy của căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đã đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay rằng căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh. Điều này cho thấy rằng căn hộ không chỉ là một lựa chọn ngắn hạn mà còn là một chiến lược đầu tư dài hạn.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội, căn hộ sẽ tiếp tục là một lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

]]>
Cà phê trạm sạc khởi đầu từ TP HCM, có cửa hàng nào ở Hà Nội ? https://kinhtekhoinghiep.com/ca-phe-tram-sac-khoi-dau-tu-tp-hcm-co-cua-hang-nao-o-ha-noi/ Sat, 02 Aug 2025 00:55:55 +0000 https://kinhtekhoinghiep.com/ca-phe-tram-sac-khoi-dau-tu-tp-hcm-co-cua-hang-nao-o-ha-noi/

Trong bối cảnh giao thông xanh đang trở thành xu hướng tại TP HCM, mô hình cà phê kết hợp trạm sạc xe điện đang ngày càng lan rộng, đáp ứng nhu cầu sạc điện an toàn, linh hoạt và dễ tiếp cận của người dùng. Các điểm dịch vụ này không chỉ cung cấp dịch vụ sạc điện mà còn tích hợp nhiều tiện ích giá rẻ như võng nghỉ trưa, nước uống, mì ăn liền, wifi, khu vệ sinh cá nhân và thậm chí cả khu vực sửa chữa, bảo trì xe điện.

Giá sạc tại các điểm dịch vụ này thường dao động từ 8.000 đến 16.000 đồng/lượt, đồ uống từ 15.000 đồng, trong khi dịch vụ nghỉ ngơi hoặc sử dụng nhà vệ sinh thường được miễn phí. Một số chuỗi dịch vụ còn phát triển các gói dịch vụ tháng trị giá khoảng 650.000 đồng, bao gồm gửi xe qua đêm, sạc điện, vệ sinh xe và ưu đãi sử dụng phòng tắm, tạo ra một giải pháp gần như trọn gói cho nhóm khách hàng thường xuyên. Ngoài ra, các đơn vị này đang mở rộng thêm dịch vụ giao – nhận xe tận nơi trong bán kính 7km, tăng khả năng phục vụ linh hoạt và cá nhân hóa.

Sự phát triển của mô hình cà phê kiêm trạm sạc không phải là hiện tượng ngẫu nhiên, mà là kết quả trực tiếp của xu hướng đô thị hóa xanh đang diễn ra mạnh mẽ. Khi đó, nhu cầu sạc điện an toàn, linh hoạt và dễ tiếp cận sẽ trở thành một phần không thể thiếu trong cơ sở hạ tầng giao thông mới. Trong khi trạm sạc công cộng cần nguồn đầu tư lớn, quy hoạch kỹ lưỡng và thời gian thi công dài, thì các mô hình bán tư nhân như quán cà phê – trạm sạc lại có lợi thế là triển khai nhanh, linh hoạt theo địa bàn dân cư và chi phí đầu tư thấp.

Tuy nhiên, mô hình cà phê kiêm trạm sạc vẫn đứng trước nhiều thách thức cần được giải quyết nếu muốn trở thành một phần ổn định trong hệ sinh thái giao thông xanh. Vấn đề tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn vận hành là một trong những thách thức lớn. Việc sạc nhiều xe cùng lúc đòi hỏi hệ thống điện phải được đầu tư bài bản, từ nguồn cấp ổn định đến thiết bị sạc đạt chuẩn và hệ thống chống cháy, quá tải điện. Rủi ro từ việc sử dụng thiết bị kém chất lượng hoặc thiếu kiểm soát kỹ thuật hoàn toàn có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng, đặc biệt trong không gian đông người như quán cà phê.

Trước những thách thức này, các đơn vị cung cấp dịch vụ cần phải đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn vận hành để tạo sự tin tưởng cho người dùng. Đồng thời, người dùng cũng cần phải ý thức được tầm quan trọng của việc sử dụng dịch vụ sạc điện an toàn và có trách nhiệm với các thiết bị điện.

Mô hình cà phê kiêm trạm sạc xe điện không chỉ là phản ứng linh hoạt trước nhu cầu thị trường, mà còn là minh chứng cho cách dịch vụ đô thị có thể thích ứng và tiến hóa trong quá trình chuyển đổi năng lượng. Mô hình này không chỉ giải quyết nhu cầu sạc xe, mà còn góp phần định hình lại cách người dân sống, di chuyển và tiêu dùng trong một đô thị thông minh, bền vững hơn.

Hiện tại, nhiều đơn vị đang tích cực triển khai và mở rộng mô hình này trên địa bàn TP HCM. Người dân có thể tìm hiểu và trải nghiệm dịch vụ tại các địa điểm khác nhau. Với sự phát triển của công nghệ và sự hỗ trợ từ chính quyền, mô hình cà phê kiêm trạm sạc xe điện hứa hẹn sẽ trở thành một phần quan trọng của hệ sinh thái giao thông xanh tại TP HCM trong tương lai.

]]>
Dòng tiền vào chứng khoán Việt Nam tăng mạnh, nhưng cần chú ý chất lượng https://kinhtekhoinghiep.com/dong-tien-vao-chung-khoan-viet-nam-tang-manh-nhung-can-chu-y-chat-luong/ Sat, 19 Jul 2025 20:53:05 +0000 https://kinhtekhoinghiep.com/dong-tien-vao-chung-khoan-viet-nam-tang-manh-nhung-can-chu-y-chat-luong/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về thanh khoản trong nửa đầu tháng 7. Cụ thể, thanh khoản bình quân trên sàn HOSE đã đạt mức 30.000-32.000 tỷ đồng/phiên, và có phiên thậm chí vượt 34.000 tỷ đồng, đánh dấu mức cao nhất trong vòng một năm trở lại đây. Sự gia tăng mạnh mẽ này cho thấy kỳ vọng của nhà đầu tư vào khả năng nới lỏng chính sách tiền tệ và hiệu ứng tâm lý đám đông khi chỉ số vượt qua các mốc kỹ thuật quan trọng như 1.400 hay 1.450 điểm.

Lực đẩy lớn nhất của thanh khoản trên thị trường hiện nay đến từ nhà đầu tư cá nhân trong nước, chiếm khoảng 85-90% thanh khoản toàn thị trường. Sự luân chuyển dòng tiền nhanh chóng, cùng với việc sử dụng margin phổ biến trong nhóm cổ phiếu này, đã khiến thị trường thường xuyên ghi nhận trạng thái ‘tăng nóng đầu phiên – điều chỉnh cuối phiên’. Điều này phản ánh tâm lý chốt lời ngắn hạn rất rõ ràng trong hoạt động giao dịch của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, chất lượng thanh khoản vẫn còn nhiều vấn đề cần được cải thiện. Dòng tiền từ nhà đầu tư tổ chức và khối ngoại vẫn chưa cho thấy sự cải thiện bền vững. Việc bán ròng vẫn chiếm ưu thế, đặc biệt là ở các nhóm cổ phiếu thuộc lĩnh vực tài chính, công nghệ và bất động sản. Hơn nữa, chỉ số P/E thị trường hiện ở mức 14,5-15 lần, cao hơn trung bình ba năm gần đây, khiến việc giải ngân quy mô lớn từ các quỹ đầu tư vẫn khá thận trọng.

Để duy trì xu hướng tăng trong trung hạn, dòng tiền dài hạn cần quay trở lại và đóng vai trò trụ cột, đi kèm với các cải cách thể chế và nâng cao chất lượng doanh nghiệp. Việc phát triển các sản phẩm tài chính đa dạng – như quỹ mở, ETF nội, trái phiếu doanh nghiệp minh bạch, chứng quyền có đảm bảo – sẽ là kênh quan trọng để thu hút dòng vốn chất lượng. Khi nhà đầu tư có thêm các công cụ đầu tư dài hạn, thị trường sẽ giảm sự phụ thuộc quá mức vào giao dịch cổ phiếu thuần túy.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở giai đoạn cần sự ổn định và phát triển bền vững. Với việc kết hợp giữa cải thiện chất lượng thanh khoản và đa dạng hóa sản phẩm tài chính, thị trường có thể thu hút được dòng tiền dài hạn và giảm thiểu rủi ro từ các hoạt động giao dịch ngắn hạn.

]]>