Dự án bất động sản – Kinhtekhoinghiep.com

Dự án Grand Marina Saigon: Giá Sốc 24 – 35 Tỷ Đồng, Thị Trường Bất Động Sản Tăng Cao

Linh — Thu, 11 Sep 2025 03:39:18 +0000

Trên thị trường bất động sản Tp.HCM, dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes đang thu hút sự chú ý với mức giá bán dự kiến cho căn hộ sắp ra thị trường. Cụ thể, căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + có diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng. Và căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ‘sốc’ cho thị trường bất động sản với mức giá cao ngất ngưởng. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường.

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản. Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Có thể thấy, thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt với nhiều thách thức và áp lực. Việc điều chỉnh và quản lý thị trường bất động sản một cách hiệu quả sẽ giúp đảm bảo sự phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Masterise Homes là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp và hạng sang.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) là tổ chức đại diện cho các doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM, hoạt động với mục tiêu phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.

EZ Property là công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản, chuyên cung cấp các giải pháp và dịch vụ bất động sản chất lượng cao.

Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.147 tỷ đồng

Linh — Sat, 19 Jul 2025 11:23:54 +0000

UBND tỉnh Bắc Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu đô thị mới Đại học II, một khu đô thị hiện đại với tổng vốn đầu tư lên đến 5.147,5 tỷ đồng. Dự án này nằm tại hai xã Liên Bão và Phật Tích, với quy mô sử dụng đất khoảng 131,3 ha và dân số dự kiến khoảng 3.262 người.

Về kiến trúc và xây dựng, dự án sẽ bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt. Các hạng mục chính của dự án bao gồm hệ thống nhà ở thấp tầng với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 311.880 m2, cùng với các công trình dịch vụ, văn phòng, trung tâm nghiên cứu, vườn thực nghiệm và các công trình hạ tầng xã hội như trường mầm non, trường tiểu học, cơ sở thể dục thể thao và văn hóa.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể như mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số lượng căn hộ, diện tích sàn… sẽ được xác định chi tiết trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Điều này đảm bảo rằng dự án phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và các quy định pháp luật hiện hành.

Dự án cũng sẽ bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo yêu cầu và định hướng quy hoạch. Theo quy hoạch được phê duyệt, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở chiếm khoảng 125.900 m2, tương đương 9,59% tổng diện tích toàn khu. Đất thương mại, dịch vụ tập trung được quy hoạch khoảng 199.175 m2, chiếm 15,17%. Ngoài ra, khoảng 9.100 m2 đất (chiếm 0,69%) sẽ được bố trí cho các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Khu vực dành cho đào tạo và nghiên cứu có quy mô lớn với khoảng 299.600 m2, chiếm 22,82%. Diện tích đất dành cho bãi đỗ xe khoảng 100.300 m2, tương đương 7,64%. Phần lớn diện tích đất, khoảng 562.815 m2, chiếm 42,87% được quy hoạch cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đường giao thông, cây xanh, mặt nước và hạ tầng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài 7 năm, trong đó có một năm chuẩn bị đầu tư (lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi) và 6 năm thực hiện kể từ thời điểm nhà đầu tư được bàn giao đất.

Cùng với Khu đô thị mới Đại học II, tỉnh Bắc Ninh cũng đang mời gọi đầu tư vào một số dự án lớn khác. Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới và hồ điều hoà toạ lạc ở xã Liên Bão với tổng vốn đầu tư hơn 1.710 tỷ đồng, quy mô diện tích khoảng 25,7 ha.

Một dự án quy mô lớn khác là Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Phân khu A), có tổng vốn đầu tư hơn 7.476 tỷ đồng.

Tỉnh Bắc Ninh cũng đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia vào dự án Khu đô thị mới và dịch vụ tại phường Phố Mới và phường Bằng An, với tổng vốn đầu tư hơn 3.840 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án nhà máy cấp nước sạch tại xã Tiên Sơn cũng được đưa ra mời gọi với tổng mức đầu tư 715,5 tỷ đồng.