Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Trước sự đe dọa của bão số 3, nhiều chủ sở hữu xe ở Hà Nội và khu vực miền Bắc đã chủ động tìm kiếm những địa điểm đỗ xe an toàn để bảo vệ tài sản của mình. Sự chủ động này thể hiện tinh thần trách nhiệm và sự quan tâm đến tài sản trong điều kiện thời tiết cực đoan.

Từ chiều tối ngày 21/7, trước ảnh hưởng của bão số 3 (Wipha), nhiều chủ xe tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đã lên kế hoạch bảo vệ tài sản của mình. Những địa điểm đỗ xe được ưu tiên lựa chọn là hầm gửi xe, bãi cao tầng thuộc các trung tâm thương mại hoặc chung cư kiên cố.

Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người đều may mắn tìm được chỗ đỗ xe lý tưởng trong tình huống cấp bách. Do đó, nhiều người đã linh hoạt tìm kiếm các giải pháp thay thế như đưa xe lên sân chung cư, chọn các khu đất cao ráo, hoặc cùng nhau đỗ xe tại những điểm trống an toàn để tránh mưa bão.

Các chuyên gia đánh giá rằng giải pháp tạm thời này, mặc dù có thể không hoàn hảo, thể hiện sự chủ động và phản ứng nhanh nhạy của người dân trong bối cảnh thời tiết cực đoan. Hơn nữa, tinh thần chia sẻ và hỗ trợ lẫn nhau giữa các chủ xe đang góp phần tạo nên những ‘vùng trú ẩn’ an toàn trong mùa mưa bão.

Nếu khu vực tập kết đảm bảo an toàn, thông thoáng, không cản trở lối đi chung và được tổ chức hợp lý, đây có thể là một giải pháp ngắn hạn khả thi.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo các chủ xe không nên đỗ xe chắn lối thoát hiểm hoặc khu vực có nguy cơ ngập sâu, đỗ xe trên các miệng cống, ảnh hưởng đến việc thoát nước. Đồng thời, không đỗ xe quá sát nhau để giảm nguy cơ va đập (nếu có) hoặc khó khăn khi di chuyển sau khi bão tan.

Dưới đây là 5 vị trí mà các chuyên gia cảnh báo nên tránh đỗ xe để đảm bảo an toàn cho xe và người dưới trời mưa bão:

1. Dưới gốc cây to: Mưa bão thường kèm theo gió lớn, dễ làm cây gãy đổ, gây thiệt hại cho xe.

2. Dưới bảng quảng cáo, cột điện: Gió lớn có thể làm hư hỏng bảng quảng cáo và cột điện, gây ảnh hưởng đến xe.

3. Gần công trình đang thi công: Vật liệu xây dựng có thể rơi xuống, gây trầy xước hoặc hư hỏng xe, đặc biệt là trong điều kiện mưa bão.

4. Nơi có biển cấm đỗ xe: Đỗ xe ở những nơi này không chỉ vi phạm luật giao thông mà còn có thể gây cản trở giao thông, đặc biệt trong tình huống khẩn cấp khi mưa bão.

5. Khu vực có nguy cơ ngập lụt: Mưa lớn có thể gây ngập úng cục bộ, đặc biệt là ở các tuyến đường thấp, hầm chui, và khu vực gần sông suối.

Ý kiến của bạn về cách làm trên là gì? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Báo VietNamNet theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nắng nóng tiếp tục kéo dài trên nhiều khu vực của cả nước trong hôm nay, với một số nơi có nguy cơ xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh trong cơn mưa dông. Dự báo thời tiết cho thấy khu vực phía Đông và phía Tây Bắc Bộ sẽ trải qua ngày nắng nóng, với nhiệt độ cao nhất ở Đông Bắc Bộ dao động từ 34-36 độ, trong khi Tây Bắc Bộ có nơi đạt từ 35-36 độ. Một số khu vực cụ thể ở cả hai vùng này thậm chí có thể đạt trên 36 độ.

Trong khoảng thời gian từ đêm ngày 20 đến ngày 24 tháng 7, khu vực phía Bắc sẽ chứng kiến mưa lớn diện rộng, tập trung ở phía Đông và phía Tây Bắc Bộ. Điều này cho thấy sự chuyển đổi thời tiết đáng kể trong những ngày tới.

Ở Thủ đô Hà Nội, nắng nóng sẽ tiếp tục trong ngày hôm nay, với nhiệt độ thấp nhất nằm trong khoảng từ 26-28 độ và nhiệt độ cao nhất từ 35-36 độ. Một số khu vực của Hà Nội có thể có nhiệt độ cao trên 36 độ. Ngoài ra, Hà Nội cũng sẽ có mưa rào và dông rải rác vào chiều tối và đêm, cần đề phòng lốc, sét và gió giật mạnh trong mưa dông.

Trong khi đó, khu vực từ Thanh Hóa đến Huế và Duyên hải Nam Trung Bộ tiếp tục trải qua nắng nóng và nắng nóng gay gắt, với nhiệt độ cao nhất có nơi trên 37 độ. Dự kiến từ ngày 21 đến ngày 24 tháng 7, khu vực từ Thanh Hóa đến Hà Tĩnh sẽ đón một đợt mưa bão diện rộng, đánh dấu sự thay đổi đáng kể trong điều kiện thời tiết.

Ở cao nguyên Trung Bộ, ngày nắng sẽ bị gián đoạn với sự xuất hiện của mưa rào và dông rải rác vào chiều và đêm. Nhiệt độ cao nhất ở khu vực này dao động từ 26-29 độ. Nam Bộ cũng sẽ có ngày nắng gián đoạn, với mưa rào và dông rải rác vào chiều và tối, nhiệt độ cao nhất nằm trong khoảng từ 30-33 độ.

Trong những ngày tới, cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ sẽ tiếp tục chứng kiến mưa rào và dông rải rác vào chiều tối và đêm, với một số nơi có khả năng xảy ra mưa to. Người dân tại các khu vực này được khuyến cáo nên thường xuyên theo dõi các bản tin dự báo thời tiết mới nhất để có thông tin chính xác và kịp thời.

Cơn bão Wipha đang di chuyển nhanh chóng về phía Tây Bắc với tốc độ khoảng 30km/giờ trên vùng biển phía Đông Bắc đảo Lu-Dông, Philippines. Tính đến 13h chiều ngày 18/7, tâm bão đang nằm trên vùng biển này với sức gió mạnh nhất cấp 8-9, giật cấp 11.

Dự báo trong 24 giờ tới, bão sẽ di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc với tốc độ 20-25km/giờ và đi vào Biển Đông, sau đó tăng cường độ. Đến 13h ngày 19/7, tâm bão dự kiến sẽ nằm trên vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông với cường độ cấp 10, giật cấp 12. Bão Wipha có khả năng trở thành cơn bão số 3 trên Biển Đông trong mùa mưa bão năm 2025.

Theo nhận định của các chuyên gia khí tượng, đường đi của bão Wipha có thể sẽ đi vào bán đảo Lôi Châu, Trung Quốc, sau đó ảnh hưởng đến vịnh Bắc Bộ và miền Bắc nước ta vào khoảng ngày 22/7. Bão này cũng dự kiến sẽ gây ra mưa to đến rất to cho các tỉnh, thành Bắc Bộ và Thanh Hóa trong khoảng ngày 21-23/7.

Cụ thể, đến 13h ngày 20/7, tâm bão cách bán đảo Lôi Châu khoảng 490km về phía Đông với sức gió mạnh cấp 11-12, giật cấp 14. Đây là thời điểm bão đạt cường độ mạnh nhất. Trong 24 giờ tiếp theo, bão sẽ đổi hướng di chuyển sang hướng Tây với tốc độ 20-25km/giờ. Đến 13h ngày 21/7, tâm bão dự kiến sẽ nằm trên vùng biển phía Tây bán đảo Lôi Châu với cường độ giảm nhẹ còn cấp 11, giật cấp 13.

Từ 72 đến 120 giờ tiếp theo, bão sẽ di chuyển chủ yếu theo hướng Tây, mỗi giờ đi được 10-15km và suy yếu dần. Các chuyên gia khí tượng nhận định đây là cơn bão rất mạnh và nguy hiểm trên Biển Đông khi đi qua vùng biển ấm, với diễn biến phức tạp và khó lường.

Do ảnh hưởng của bão, vùng biển phía Đông khu vực Bắc Biển Đông sẽ có gió mạnh dần lên cấp 6-7, vùng gần tâm bão đi qua mạnh cấp 8-10, giật cấp 12; sóng biển cao 3-5m, biển động rất mạnh. Tàu thuyền hoạt động trong vùng nguy hiểm sẽ chịu tác động của dông, lốc, gió mạnh, sóng lớn.

Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia đang密切 theo dõi diễn biến của cơn bão Wipha và sẽ cập nhật thông tin kịp thời để phục vụ công tác chỉ đạo và ứng phó của các cấp, các ngành.