Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn tăng giá căn hộ trên diện rộng, không chỉ ở thị trường sơ cấp mà còn ở thị trường thứ cấp. Nhiều dự án đã ghi nhận sự tăng giá trở lại sau một thời gian chững lại trong quý I/2025. Một ví dụ điển hình là căn hộ 60m2 tại chung cư Intracom, huyện Đông Anh cũ, vừa được bán thành công với giá 3,75 tỷ đồng, tăng 250 triệu đồng so với mức giao dịch hồi đầu tháng 3/2025.

Tương tự, một căn hộ rộng 80m2 thuộc khu Ngoại giao đoàn, quận Bắc Từ Liêm cũ, đang được rao bán với giá 7,1 tỷ đồng, tăng 300 triệu đồng so với hồi tháng 1/2025. Không chỉ các dự án cũ, hàng loạt dự án mới tại Hà Nội cũng ghi nhận mức giá mới, dao động từ 80-170 triệu đồng/m2. Dự án Galia Hà Nội, quận Hoàng Mai cũ, có giá trung bình 80 triệu đồng/m2, trong khi dự án Greenera Southmark, huyện Thanh Trì cũ, có giá dự kiến từ 80-90 triệu đồng/m2.

Dự án The Matrix One giai đoạn 2 của MIK Group có giá trung bình từ 116-166 triệu đồng/m2. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước. Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai trước đây có mức giá phổ biến 40-50 triệu đồng/m2 nay đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu đồng/m2.

Về giá bán thứ cấp, thị trường Hà Nội có mức giá trung bình toàn thị trường đạt 50 triệu đồng/m2, tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm. Các chuyên gia dự báo rằng nếu sức cầu vẫn giữ vững, mặt bằng giá sẽ còn tăng lên trong thời gian tới. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ và các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Xu hướng tăng giá của thị trường bất động sản Hà Nội có thể được lý giải bởi nhiều yếu tố, bao gồm sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, sự phát triển của hạ tầng và các chính sách kinh tế. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần phải thận trọng và theo dõi sát sao diễn biến của thị trường để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản Hà Nội, cần phải phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản, bao gồm cả các yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô. Bên cạnh đó, việc tìm hiểu về các dự án bất động sản mới và các chính sách bán hàng cũng giúp nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn.

CBRE Việt Nam cũng cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, giúp khách hàng có thể nắm bắt được xu hướng thị trường và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sâu rộng, CBRE Việt Nam là đối tác tin cậy của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Thị trường vàng trong nước và thế giới vừa trải qua một tuần giao dịch khá trầm lắng với những biến động rất nhỏ. Các thông tin liên quan đến thuế quan đã tác động lên thị trường, khiến cho giá vàng khó có những bước nhảy lớn. Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng SJC và giá vàng nhẫn đã có sự điều chỉnh nhẹ trong tuần từ ngày 14/7 đến ngày 19/7.

Giá vàng miếng SJC trong tuần qua đã kết thúc với mức tăng nhẹ 600.000 đồng/lượng ở chiều mua và 100.000 đồng/lượng ở chiều bán, hiện được niêm yết ở mức 119,7-121,2 triệu đồng/lượng. Tương tự, giá vàng nhẫn cũng ghi nhận mức tăng 100.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua và bán, với mức niêm yết hiện tại là 114,2-116,7 triệu đồng/lượng.

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao dịch quanh mức 3.350,54 USD/ounce, tương đương 106,4 triệu đồng/lượng khi quy đổi theo tỷ giá hiện hành, chưa bao gồm thuế và phí. Dù có những nỗ lực vượt qua ngưỡng kháng cự ở mức 3.375 USD/ounce, giá vàng đã có sự điều chỉnh trong những phiên cuối tuần và khép lại tuần giao dịch với mức giảm 16 USD/ounce.

Các chuyên gia và nhà đầu tư vẫn tỏ ra lạc quan về triển vọng của giá vàng trong tuần tới. Một cuộc khảo sát hàng tuần của Kitco News chỉ ra rằng 53% chuyên gia phân tích dự đoán giá vàng sẽ tăng, trong khi 62% nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng chia sẻ kỳ vọng tương tự.

Những chuyên gia như Rich Checkan, Chủ tịch Asset Strategies International, và James Stanley, chuyên gia tại Forex.com, cho rằng những lo ngại về vị thế của Chủ tịch Fed, căng thẳng địa chính trị cũng như xu hướng suy yếu của đồng USD sẽ là các yếu tố hỗ trợ giá vàng đi lên. Adrian Day, Chủ tịch quỹ Adrian Day Asset Management, dự đoán giá vàng sẽ duy trì ở mức cao hiện tại và có thể tăng nếu kinh tế Mỹ suy yếu.

Trong tuần tới, các thông tin tài chính quan trọng sẽ được công bố, bao gồm quyết định lãi suất của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) và các dữ liệu về sản xuất, nhà ở. Phát biểu của Chủ tịch Fed tại một sự kiện ở Washington cũng sẽ được theo dõi sát sao. Những thông tin này sẽ có tác động quan trọng đến thị trường vàng.

Trước những dự báo và kỳ vọng tích cực, thị trường đang chờ đợi các thông tin cụ thể có thể ảnh hưởng đến giá vàng trong thời gian tới. Nhà đầu tư cũng nên theo dõi sát sao các yếu tố kinh tế và địa chính trị có thể tác động lên thị trường kim loại quý này.