Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản. Trong số này, tại TP HCM (trước khi sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (trước khi sáp nhập), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha.
Đề xuất này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. HoREA đánh giá thị trường bất động sản TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024.
Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán thuộc phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Điều này cho thấy sự cần thiết phải đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, tạo ra nhiều lựa chọn cho thị trường và hỗ trợ thị trường phát triển bền vững.
Để đạt được mục tiêu này, việc triển khai các dự án thí điểm cần được thực hiện một cách minh bạch, công khai và đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, doanh nghiệp và cộng đồng dân cư để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế.
Trước những thách thức và cơ hội trong việc phát triển thị trường bất động sản, HoREA hy vọng rằng các đề xuất của họ sẽ được xem xét và triển khai để giúp thị trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và góp phần vào sự tăng trưởng của nền kinh tế.
HoREA cũng hy vọng rằng với sự vào cuộc của các cấp chính quyền, thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới, giúp người dân có thể tiếp cận nhà ở với giá cả hợp lý và chất lượng tốt hơn.
